ਕਾਨੂੰਨ ਛੱਡਣ ਲਈ ਸਕਾਟਿਸ਼ ਨੋਟਿਸ

ਅਸੀਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ

ਸਕਾਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ, ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਨੋਟਿਸਾਂ ਬਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਹਾਊਸਿੰਗ (ਟੇਨੈਂਸੀਜ਼) (ਸਕਾਟਲੈਂਡ) ਐਕਟ 2016 ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ (ਪੀਆਰਟੀ) ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕੀਤੀ ਸੀ। ਪੀ.ਆਰ.ਟੀ. ਨੇ ਪਿਛਲੀਆਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਿਸਮਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਛੋਟੀ ਬੀਮੇ ਵਾਲੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਅਤੇ ਬੀਮੇ ਵਾਲੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ। ਸਕਾਟਿਸ਼ ਕਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਛੱਡਣ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਮੁੱਖ ਪਹਿਲੂ ਇੱਥੇ ਹਨ:

ਛੁੱਟੀ ਲਈ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਆਧਾਰ

ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ 18 ਖਾਸ ਆਧਾਰਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਛੁੱਟੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੋਟੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਅਤੇ ਅਖਤਿਆਰੀ ਆਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਕੁਝ ਆਮ ਆਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
• ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਨਵਿਆਉਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
• ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
• ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਕਾਏ ਵਿੱਚ ਹੈ।
• ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਸਮਾਜ ਵਿਰੋਧੀ ਵਿਵਹਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ।
• ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੀਤੀ ਹੈ।

ਨੋਟਿਸ ਪੀਰੀਅਡਸ

ਲੋੜੀਂਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੀ ਲੰਬਾਈ ਅਤੇ ਬੇਦਖਲੀ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ:

ਛੱਡਣ ਲਈ ਨੋਟਿਸ ਦਾ ਫਾਰਮੈਟ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ

ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:

• ਨੋਟਿਸ ਲਈ ਆਧਾਰ.
• ਉਹ ਮਿਤੀ ਜਿਸ 'ਤੇ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
• ਉਹ ਮਿਤੀ ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਛੱਡਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ ਜੇਕਰ ਉਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਵੈਧ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ

ਨੋਟਿਸ ਹੱਥੀਂ, ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ, ਜਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ)।

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ

ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਛੁੱਟੀ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦੇਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜੇ ਉਹ ਆਧਾਰਾਂ 'ਤੇ ਵਿਵਾਦ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਸਕਾਟਲੈਂਡ (ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਚੈਂਬਰ) ਲਈ ਫਸਟ-ਟੀਅਰ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਵਿੱਚ ਲਿਜਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਵਧੀਕ ਵਿਚਾਰ

• ਮਾਡਲ ਨੋਟਿਸ:
  ਸਕਾਟਿਸ਼ ਸਰਕਾਰ ਛੁੱਟੀ ਲਈ ਇੱਕ ਮਾਡਲ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਸਾਰੀਆਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਦੇ ਹਨ।
• ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਦੇ ਆਧਾਰ:
  ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਿਸ਼ਚਤ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਛੱਡਦਾ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲੀ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਲਈ ਪਹਿਲੇ-ਪੱਧਰੀ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਨਿਯਮ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਵਿੱਚ ਨਿਰਪੱਖ ਵਿਵਹਾਰ ਅਤੇ ਸਪਸ਼ਟਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋਏ।