स्कॉटिश कानून छोड़ने का नोटिस

हम मकान मालिकों के लिए किरायेदारों को कानूनी नोटिस देते हैं

स्कॉटलैंड में, छोड़ने के नोटिस से संबंधित कानून निजी आवास (किरायेदारी) (स्कॉटलैंड) अधिनियम 2016 द्वारा शासित होते हैं, जिसने निजी आवासीय किरायेदारी (पीआरटी) प्रणाली की शुरुआत की। पीआरटी ने पिछले किरायेदारी प्रकारों जैसे लघु सुनिश्चित किरायेदारी और सुनिश्चित किरायेदारी को प्रतिस्थापित कर दिया। स्कॉटिश कानून के तहत छोड़ने के नोटिस के मुख्य पहलू यहां दिए गए हैं:

छोड़ने का नोटिस जारी करने का आधार

एक मकान मालिक 18 विशिष्ट आधारों पर घर छोड़ने का नोटिस जारी कर सकता है, जिन्हें मोटे तौर पर अनिवार्य और विवेकाधीन आधारों में वर्गीकृत किया गया है। कुछ सामान्य आधारों में शामिल हैं:

• मकान मालिक संपत्ति बेचने का इरादा रखता है।
• मकान मालिक संपत्ति का नवीनीकरण करना चाहता है।
• मकान मालिक या परिवार का सदस्य संपत्ति में रहने का इरादा रखता है।
• किरायेदार का किराया बकाया है.
• किरायेदार असामाजिक व्यवहार में लिप्त है।
• किरायेदार ने किरायेदारी समझौते का उल्लंघन किया है।

नोटिस अवधि

आवश्यक नोटिस अवधि किरायेदारी की लंबाई और बेदखली के आधार के आधार पर भिन्न होती है:

छोड़ने के नोटिस का प्रारूप और सामग्री

छोड़ने की सूचना में शामिल होना चाहिए:

• नोटिस का आधार.
• वह दिनांक जिस दिन नोटिस तामील किया जाता है।
• वह तारीख जब तक किरायेदार को छोड़ना होगा। किरायेदार के अधिकारों के बारे में जानकारी और यदि नोटिस वैध नहीं है तो उसे कैसे चुनौती दी जाए।

नोटिस की तामील

नोटिस हाथ से, डाक द्वारा, या इलेक्ट्रॉनिक रूप से वितरित किया जा सकता है (यदि किरायेदार इलेक्ट्रॉनिक रूप से नोटिस प्राप्त करने के लिए सहमत हो गया है)।

किरायेदार का अधिकार और न्यायधिकरण

किरायेदारों को नोटिस को चुनौती देने का अधिकार है यदि उन्हें लगता है कि यह कानूनी आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है या यदि वे आधार पर विवाद करते हैं। विवादों को स्कॉटलैंड के प्रथम-स्तरीय न्यायाधिकरण (हाउसिंग एंड प्रॉपर्टी चैंबर) में ले जाया जा सकता है।

अतिरिक्त मुद्दो पर विचार करना

• मॉडल सूचना:
  स्कॉटिश सरकार छोड़ने के लिए एक मॉडल नोटिस प्रदान करती है जिसका उपयोग मकान मालिक यह सुनिश्चित करने के लिए कर सकते हैं कि वे सभी कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
• क्षेत्राधिकार के आधार:
  यदि किरायेदार निर्दिष्ट तिथि तक नहीं छोड़ता है, तो मकान मालिक को बेदखली आदेश के लिए प्रथम-स्तरीय न्यायाधिकरण में आवेदन करना होगा।

ये नियम मकान मालिकों और किरायेदारों दोनों की सुरक्षा के लिए बनाए गए हैं, जिससे किरायेदारी की समाप्ति में उचित व्यवहार और स्पष्टता सुनिश्चित की जा सके।