قانون چھوڑنے کا سکاٹش نوٹس

ہم مکان مالکان کے لیے کرایہ داروں کو قانونی نوٹس پیش کرتے ہیں۔

اسکاٹ لینڈ میں، چھوڑنے کے نوٹس سے متعلق قوانین پرائیویٹ ہاؤسنگ (کرایہ داری) (اسکاٹ لینڈ) ایکٹ 2016 کے تحت چلتے ہیں، جس نے پرائیویٹ رہائشی کرایہ داری (PRT) نظام متعارف کرایا تھا۔ PRT نے کرایہ داری کی پچھلی اقسام جیسے مختصر بیمہ شدہ کرایہ داری اور یقین دہانی کرایہ داری کی جگہ لے لی۔ سکاٹش قانون کے تحت چھوڑنے کے نوٹس کے اہم پہلو یہ ہیں:

چھوڑنے کا نوٹس جاری کرنے کی بنیادیں۔

مالک مکان 18 مخصوص بنیادوں کی بنیاد پر چھٹی کا نوٹس جاری کر سکتا ہے، جن کو بڑے پیمانے پر لازمی اور صوابدیدی بنیادوں میں درجہ بندی کیا گیا ہے۔ کچھ عام بنیادوں میں شامل ہیں:

• مالک مکان جائیداد بیچنے کا ارادہ رکھتا ہے۔
• مکان مالک جائیداد کی تجدید کا ارادہ رکھتا ہے۔
• مالک مکان یا خاندانی رکن جائیداد میں رہنے کا ارادہ رکھتا ہے۔
• کرایہ دار کرایہ کے بقایا جات میں ہے۔
• کرایہ دار غیر سماجی رویے میں ملوث ہے۔
• کرایہ دار نے کرایہ داری کے معاہدے کی خلاف ورزی کی ہے۔

نوٹس ادوار

نوٹس کی مطلوبہ مدت کرایہ داری کی لمبائی اور بے دخلی کی بنیاد کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے:

چھوڑنے کے نوٹس کی شکل اور مواد

چھوڑنے کے نوٹس میں شامل ہونا چاہیے:

• نوٹس کی بنیاد۔
• وہ تاریخ جس پر نوٹس دیا گیا ہے۔
• وہ تاریخ جس تک کرایہ دار کو چھوڑنا ہوگا۔ کرایہ دار کے حقوق کے بارے میں معلومات اور نوٹس کو چیلنج کرنے کا طریقہ اگر وہ سمجھتے ہیں کہ یہ درست نہیں ہے۔

نوٹس کی خدمت

نوٹس ہاتھ سے، ڈاک کے ذریعے، یا الیکٹرانک طور پر پہنچایا جا سکتا ہے (اگر کرایہ دار الیکٹرانک طور پر نوٹس وصول کرنے پر راضی ہو)۔

کرایہ دار کے حقوق اور ٹربیونل

کرایہ داروں کو چھٹی کے نوٹس کو چیلنج کرنے کا حق ہے اگر وہ سمجھتے ہیں کہ یہ قانونی تقاضوں کو پورا نہیں کرتا ہے یا اگر وہ بنیادوں پر تنازعہ کرتے ہیں۔ تنازعات کو پہلے درجے کے ٹریبونل فار سکاٹ لینڈ (ہاؤسنگ اینڈ پراپرٹی چیمبر) میں لے جایا جا سکتا ہے۔

اضافی تحفظات

• ماڈل نوٹس:
  سکاٹش حکومت چھٹی کے لیے ایک ماڈل نوٹس فراہم کرتی ہے جسے مالک مکان تمام قانونی تقاضوں کو پورا کرنے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔
• دائرہ اختیار کی بنیادیں:
  اگر کرایہ دار مقررہ تاریخ تک نہیں جاتا ہے، تو مالک مکان کو بے دخلی کے حکم کے لیے فرسٹ ٹیئر ٹریبونل میں درخواست دینی چاہیے۔

یہ قواعد مکان مالکان اور کرایہ داروں دونوں کے تحفظ کے لیے بنائے گئے ہیں، کرایہ داریوں کے خاتمے میں منصفانہ سلوک اور وضاحت کو یقینی بناتے ہیں۔